Isso depende de seus objetivos de investimento. Pegue um imóvel alugado que custa $ 100.000 para comprar.

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Com a renda de aluguel, impostos, depreciação e imposto de renda, o
comprador em dinheiro poderia ver $ 9.500 em ganhos anuais – ou um retorno
anual de 9,5% sobre o investimento de $ 100.000.
Por outro lado, o financiamento pode trazer um retorno maior. Por exemplo,
digamos que um investidor coloque 20% sobre uma casa, com capitalização
de 4% sobre a hipoteca. Depois de descontar as despesas operacionais e os
juros adicionais, os ganhos somam cerca de US $ 5.580 por ano. O fluxo de
caixa é menor para o investidor, mas um retorno anual de 27,9% sobre o
investimento de $ 20.000 é muito maior do que os 9,5% ganhos pelo
comprador à vista. Embora uma hipoteca de propriedade de aluguel seja
basicamente igual a uma hipoteca de residência principal, existem algumas
diferenças importantes. Para começar, há taxas mais altas de inadimplência
nos empréstimos imobiliários porque os mutuários que enfrentam problemas
financeiros tendem a se concentrar primeiro na hipoteca de uma casa
primária. O risco adicional significa que os credores normalmente cobram
taxas de juros mais altas sobre propriedades para alugar.