Todas essas dicas para vender imóveis deram resultado e você recebeu várias ofertas de compra? Antes de aceitar uma, analise-a com atenção! Ela inclui pagamento à vista ou financiamento a prazo? Se o comprador precisar primeiro obter um empréstimo, sua capacidade de crédito é suficiente para que o banco concorde em financiar? Após a decisão, você passará para a assinatura do contrato preliminar. O acordo preliminar ou promessa de compra e venda pode ser assinado diretamente entre o vendedor e o comprador, mas é aconselhável procurar a assistência de um tabelião para redigir as condições suspensivas. Após a assinatura, o comprador tem um período de reflexão de 10 dias para desistir da venda. Se desejar desistir após o prazo de 10 dias, deverá deixar o depósito de segurança.
O papel do notário na venda de imóveis não se limita a auxiliá-lo na assinatura do contrato preliminar. Ele também estará ao seu lado no dia da celebração da escritura definitiva de compra e venda e no cumprimento das formalidades de registro de imóveis. Como vender um imóvel alugado ? Ao vender um imóvel alugado, você tem duas opções: vendê-lo com o inquilino ainda no local, geralmente com desconto sobre o preço de venda, ou vendê-lo gratuitamente, após notificar o inquilino.
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Venda de imóvel ocupado: livre disposição do imóvel, mas com desconto no preço. Venda de imóvel vago: direito de preferência do inquilino e formalidades para rescisão do contrato de locação. Venda de imóvel ocupado: livre disposição do imóvel , mas com desconto no preço. A venda de um imóvel ocupado não oferece, em princípio, ao inquilino um direito de preferência (ou seja, o direito de comprar o imóvel primeiro), uma vez que ele não é obrigado a deixar o local.