Category: General

A curva de aprendizado do pequeno investidor diante das oscilações do mercado de capitais imobiliários Imagine que você decidiu, finalmente, diversificar sua carteira além da poupança ou daqueles títulos de renda fixa que mal rendem o IPCA. Você olhou para o mercado imobiliário, não como comprador de um apartamento para morar, mas como investidor que… Continue reading A curva de aprendizado do pequeno investidor diante das oscilações do mercado de capitais imobiliários

Quando a resistência à modernização das áreas comuns corrói o valor de revenda de unidades independentes Muitos proprietários cometem o erro de enxergar seu apartamento como uma ilha isolada, ignorando que o valor de mercado de sua unidade é intrinsecamente dependente da saúde financeira e estética do condomínio. É comum encontrar edifícios onde a resistência… Continue reading Quando a resistência à modernização das áreas comuns corrói o valor de revenda de unidades independentes

Imobiliária Campo Grande Rio de Janeiro RJ Remax O efeito da descentralização do comércio de vizinhança sobre a atratividade de imóveis em grandes eixos Muitas vezes, a decisão de comprar um imóvel é pautada apenas pelo valor do metro quadrado ou pela proximidade com o centro financeiro da cidade. O problema surge meses depois da… Continue reading O efeito da descentralização do comércio de vizinhança sobre a atratividade de imóveis em grandes eixos

O peso da reputação da construtora na valorização secundária de lançamentos imobiliários A valorização de um ativo imobiliário após a entrega das chaves não depende apenas da localização ou da metragem quadrada. Existe uma variável frequentemente subestimada pelo comprador de primeira viagem, mas que dita o ritmo da liquidez no mercado secundário: o histórico de… Continue reading O peso da reputação da construtora na valorização secundária de lançamentos imobiliários

O fenômeno das cidades de 15 minutos e a descentralização do mercado de escritórios Lembro-me claramente de uma tarde de terça-feira, há pouco mais de cinco anos, quando vi um executivo de uma grande empresa de tecnologia sentado em um café de bairro, a quilômetros de distância do centro financeiro da cidade. Ele não estava… Continue reading O fenômeno das cidades de 15 minutos e a descentralização do mercado de escritórios

Estratégias de saída: quando liquidar um imóvel para alocar capital em ativos de maior giro Você já deve ter passado pela sensação de olhar para um imóvel que, anos atrás, parecia a galinha dos ovos de ouro e, agora, parece mais uma âncora financeira. O aluguel mal cobre as taxas de manutenção e o condomínio,… Continue reading Estratégias de saída: quando liquidar um imóvel para alocar capital em ativos de maior giro

Critérios subjetivos de escolha: por que a localização muitas vezes ignora a proximidade de serviços A conveniência absoluta, medida pela distância em metros até a padaria ou a estação de metrô mais próxima, costuma ser o primeiro filtro de quem busca um imóvel. No entanto, ao analisar transações bem-sucedidas de médio e longo prazo, percebe-se… Continue reading Critérios subjetivos de escolha: por que a localização muitas vezes ignora a proximidade de serviços

faculdade de pedagogia a distancia Educação financeira para graduandos: sustentando seus planos acadêmicos sem negligenciar o presente A transição para o ensino superior traz consigo uma mudança drástica na gestão de recursos, muitas vezes ignorada pela empolgação da matrícula. Entre o pagamento de mensalidades, a compra de bibliografia específica, taxas de laboratório e o custo… Continue reading Educação financeira para graduandos: sustentando seus planos acadêmicos sem negligenciar o presente

Além da fachada: como a gestão de inadimplência interna afeta a nota de crédito do condomínio A saúde financeira de um condomínio não se resume ao saldo positivo na conta corrente ao final do mês. Quando a inadimplência foge do controle, o impacto vai muito além do fluxo de caixa imediato; ela corrói a nota… Continue reading Além da fachada: como a gestão de inadimplência interna afeta a nota de crédito do condomínio

A influência do entorno imediato e da acessibilidade viária na taxa de retenção de inquilinos Você já deve ter passado por aquela situação onde o imóvel é impecável, a planta é inteligente e o valor do aluguel está dentro da média, mas, estranhamente, o inquilino não renova o contrato após o primeiro ano. Quando isso… Continue reading A influência do entorno imediato e da acessibilidade viária na taxa de retenção de inquilinos