O fenômeno das cidades de 15 minutos e a descentralização do mercado de escritórios Lembro-me claramente de uma tarde de terça-feira, há pouco mais de cinco anos, quando vi um executivo de uma grande empresa de tecnologia sentado em um café de bairro, a quilômetros de distância do centro financeiro da cidade. Ele não estava… Continue reading O fenômeno das cidades de 15 minutos e a descentralização do mercado de escritórios

Estratégias de saída: quando liquidar um imóvel para alocar capital em ativos de maior giro Você já deve ter passado pela sensação de olhar para um imóvel que, anos atrás, parecia a galinha dos ovos de ouro e, agora, parece mais uma âncora financeira. O aluguel mal cobre as taxas de manutenção e o condomínio,… Continue reading Estratégias de saída: quando liquidar um imóvel para alocar capital em ativos de maior giro

Critérios subjetivos de escolha: por que a localização muitas vezes ignora a proximidade de serviços A conveniência absoluta, medida pela distância em metros até a padaria ou a estação de metrô mais próxima, costuma ser o primeiro filtro de quem busca um imóvel. No entanto, ao analisar transações bem-sucedidas de médio e longo prazo, percebe-se… Continue reading Critérios subjetivos de escolha: por que a localização muitas vezes ignora a proximidade de serviços

faculdade de pedagogia a distancia Educação financeira para graduandos: sustentando seus planos acadêmicos sem negligenciar o presente A transição para o ensino superior traz consigo uma mudança drástica na gestão de recursos, muitas vezes ignorada pela empolgação da matrícula. Entre o pagamento de mensalidades, a compra de bibliografia específica, taxas de laboratório e o custo… Continue reading Educação financeira para graduandos: sustentando seus planos acadêmicos sem negligenciar o presente

Além da fachada: como a gestão de inadimplência interna afeta a nota de crédito do condomínio A saúde financeira de um condomínio não se resume ao saldo positivo na conta corrente ao final do mês. Quando a inadimplência foge do controle, o impacto vai muito além do fluxo de caixa imediato; ela corrói a nota… Continue reading Além da fachada: como a gestão de inadimplência interna afeta a nota de crédito do condomínio

A influência do entorno imediato e da acessibilidade viária na taxa de retenção de inquilinos Você já deve ter passado por aquela situação onde o imóvel é impecável, a planta é inteligente e o valor do aluguel está dentro da média, mas, estranhamente, o inquilino não renova o contrato após o primeiro ano. Quando isso… Continue reading A influência do entorno imediato e da acessibilidade viária na taxa de retenção de inquilinos

A influência das políticas de zoneamento na longevidade da valorização de imóveis comerciais de esquina Muitos investidores focam quase exclusivamente no fluxo de pedestres ou na visibilidade da vitrine ao avaliar um imóvel comercial de esquina. Embora esses fatores sejam vitais para o faturamento imediato de um inquilino, a longevidade da valorização do ativo depende… Continue reading A influência das políticas de zoneamento na longevidade da valorização de imóveis comerciais de esquina

A transição para a era dos contratos digitais e o peso da burocracia cartorária Lembro-me bem de uma tarde de terça-feira, há pouco mais de cinco anos, sentado em um escritório de advocacia com um cliente que estava prestes a realizar o sonho do primeiro imóvel. Havia uma pilha de papéis de quase dez centímetros… Continue reading A transição para a era dos contratos digitais e o peso da burocracia cartorária

O efeito inércia na gestão de fluxos: por que a automação vence a força de vontade Muitas pessoas acreditam que o sucesso financeiro depende estritamente de uma disciplina de ferro. Elas imaginam que, para acumular patrimônio, precisam sentar todo final de mês com uma planilha, resistir a cada desejo de consumo e exercer um controle… Continue reading O efeito inércia na gestão de fluxos: por que a automação vence a força de vontade

O impacto das novas regulamentações de Short-Stay na valorização de edifícios residenciais em centros turísticos A transformação de apartamentos residenciais em unidades de hospedagem de curta temporada, impulsionada por plataformas digitais, alterou profundamente a dinâmica dos condomínios em áreas turísticas. Se antes a discussão girava apenas em torno da conveniência para o proprietário, hoje o… Continue reading O impacto das novas regulamentações de Short-Stay na valorização de edifícios residenciais em centros turísticos