A entrada geralmente é a principal prioridade quando você está economizando dinheiro para comprar uma casa. Em 2022, a entrada mediana foi de apenas 6% para compradores de imóveis pela primeira vez nos EUA e 17% para compradores recorrentes, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Com o preço mediano de venda de imóveis nos EUA em US$ 416.100 no segundo trimestre de 2023, 2 isso significa que um comprador típico teria que economizar cerca de US$ 25.000 para uma entrada de 6% para uma casa, e cerca de US$ 71.000 para dar 17% de entrada.
Mas, muitas vezes, esses níveis significam que você terá que pagar mais depois. Você deve dar 20% de entrada – ou cerca de US$ 83.000 para uma casa de preço médio – para evitar o pagamento de seguro hipotecário privado (PMI) e outras taxas. 3 Dito isso, alguns credores oferecem hipotecas por meio de vários programas patrocinados pelo governo para os quais você pode se qualificar, que exigem apenas 3% de entrada 4 – e alguns também com 0%. 5 Um credor ou gerente de hipoteca experiente pode ajudá-lo a descobrir o plano que melhor se adapta à sua situação. Para mais informações, leia “ Qual o valor de entrada necessário para comprar uma casa? ” No entanto, os custos iniciais de comprar uma casa vão além da entrada – frequentemente chamados de “custos ocultos” da compra de uma casa. 6 Eles incluem a avaliação da casa, taxas de vistoria e escritura, seguro residencial, vistoria residencial, honorários advocatícios, taxas de corretagem e impostos prediais pagos antecipadamente, para citar alguns. 7 Certifique-se de verificar se o seu estado cobra imposto de registro de hipoteca, pois isso também pode ser considerado nos seus custos de fechamento. 8,9,10 Os custos de fechamento, em média, variam entre 1% e 5% do preço da casa, ou aproximadamente US$ 4.200 a US$ 21.000 para a casa média dos EUA.
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